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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
À Cesson (77240), découvrez ce beau terrain à construire de 260 m², situé dans un secteur résidentiel et verdoyant très recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 309 036 € | 32 509 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 324 240 € | 47 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 352 260 € | 75 733 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 106 753 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 141 073 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESSON ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERT ST DENIS
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289 500 € | 2 632 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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289 750 € | 3 219 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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279 990 € | 2 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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279 750 € | 2 543 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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294 000 € | 3 231 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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294 000 € | 3 231 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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294 000 € | 3 231 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 CESSON
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294 000 € | 3 196 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 CESSON
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279 000 € | 2 876 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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279 000 € | 2 847 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue De Gretz | 343 300 € | 92 m² | 3 732 € |
| 19/12/2025 | 12 Sq De Rocroi | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Petits Bois | 257 000 € | 105 m² | 2 448 € |
| 28/11/2025 | 26 Rue De Sainte Assise | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Rene Dumont | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 23/09/2025 | 87 Rue Du Verger | 299 990 € | 84 m² | 3 571 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue De L'ancien Lavoir | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 19/09/2025 | 39 Rue Du Gros Caillou | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 10/09/2025 | 8 Sq De Babylone | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 09/09/2025 | 5 Sq De La Justice | 121 875 € | 88 m² | 1 385 € |
| 05/09/2025 | 58 Rue De L'aubepine | 272 000 € | 88 m² | 3 091 € |
| 22/08/2025 | 43 Rue De Mont Dauphin | 298 000 € | 84 m² | 3 548 € |
| 18/08/2025 | 11 Sq De L'eleagnus | 284 900 € | 88 m² | 3 238 € |
| 01/08/2025 | 14 Rue De Nangis | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 01/08/2025 | 2 Sq Gogol | 232 160 € | 100 m² | 2 322 € |