152 900 €

CESSON 77240

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152 900 €

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Appartement T1 • 1 pièce

CESSON (77240) • Cesson

Garage

Cesson : studio, parkingSitué , au sein d’une résidence contemporaine à l’architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 30 m² et offre un cadre de vie pen...

Quartier Cesson

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 152 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 281 €

Prix net vendeur 145 619 €

Frais de notaire +11 813 €

Émoluments 1 872 €

Droits & taxes 8 591 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 164 713 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 164 713 €

Capital à emprunter 164 713 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 972 €/mois	5 976 €/mois	165 648 €	17 407 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 449 €/mois	4 391 €/mois	173 880 €	25 639 €	3,25%
15 ans	1 049 €/mois	3 179 €/mois	188 820 €	40 579 €	3,35%
20 ans	856 €/mois	2 594 €/mois	205 440 €	57 199 €	3,45%
25 ans	746 €/mois	2 261 €/mois	223 800 €	75 559 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,09%

après charges

Cashflow

-970 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 1p, CESSON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, CESSON ↘ -9.6% sur 19 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, CESSON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).