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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison Cesson 5 pièce(s) 100 m²A VENDRE en exclusivité dans votre agence immobilière LAFORET CESSON A 5 minutes a pieds des commodités, des commerces, de la mairie, de la poste et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 278 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 918 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 718 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESSON ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VERT ST DENIS
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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283 900 € | 2 730 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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299 900 € | 2 969 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 CESSON
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299 990 € | 2 857 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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279 990 € | 2 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue De Gretz | 343 300 € | 92 m² | 3 732 € |
| 19/12/2025 | 12 Sq De Rocroi | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Petits Bois | 257 000 € | 105 m² | 2 448 € |
| 28/11/2025 | 26 Rue De Sainte Assise | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue De Gretz | 293 000 € | 116 m² | 2 526 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue De La Roseraie | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 03/10/2025 | 20 Rue Du Verger | 238 900 € | 111 m² | 2 152 € |
| 30/09/2025 | 15 Sq Logarithmes | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 24/09/2025 | 46 Rue De L Eolienne | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 23/09/2025 | 87 Rue Du Verger | 299 990 € | 84 m² | 3 571 € |
| 19/09/2025 | 39 Rue Du Gros Caillou | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue De L'ancien Lavoir | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 09/09/2025 | 5 Sq De La Justice | 121 875 € | 88 m² | 1 385 € |
| 05/09/2025 | 58 Rue De L'aubepine | 272 000 € | 88 m² | 3 091 € |
| 22/08/2025 | 43 Rue De Mont Dauphin | 298 000 € | 84 m² | 3 548 € |