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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison Cesson 5 pièce(s) 152 m²A VENDRE dans votre agence LAFORET CESSON, Au centre ville de Cesson, maison meulière de caractère composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec accè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 057 €/mois | 18 355 €/mois | 508 788 € | 53 505 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 449 €/mois | 13 482 €/mois | 533 880 € | 78 597 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 579 780 € | 124 497 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 175 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 687 300 € | 232 017 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESSON ↘ -1.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CESSON
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473 000 € | 3 262 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSON
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458 000 € | 3 271 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSON
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458 000 € | 2 743 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T8 SEINE PORT
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499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T6 CESSON
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438 000 € | 3 244 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSON
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438 000 € | 3 244 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 CESSON
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429 000 € | 2 524 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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429 000 € | 2 524 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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425 000 € | 2 911 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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415 000 € | 2 677 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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415 000 € | 2 767 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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415 000 € | 2 767 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue De La Rose Des Vents | 485 000 € | 145 m² | 3 345 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue D'emerainville | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 12/12/2025 | 35 Rue De L Eolienne | 570 100 € | 174 m² | 3 276 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Nefliers | 205 000 € | 142 m² | 1 444 € |
| 03/12/2025 | 48 Rue Du Mistral | 460 300 € | 160 m² | 2 877 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue De Gretz | 293 000 € | 116 m² | 2 526 € |
| 13/11/2025 | 7 Rue De La Rose Des Vents | 398 050 € | 150 m² | 2 654 € |
| 03/10/2025 | 8 Sq De La Cheveche | 702 000 € | 133 m² | 5 278 € |
| 30/09/2025 | 15 Sq Logarithmes | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 24/09/2025 | 46 Rue De L Eolienne | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 17/09/2025 | 29 Rue De Seine Port | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue D'iverny | 294 000 € | 128 m² | 2 297 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Du Merisier | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Du Meunier | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 31/07/2025 | 2 Rue Des Girouettes | 379 000 € | 120 m² | 3 158 € |