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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot. Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus Découvrez ce charmant a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 230 496 € | 23 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 241 680 € | 35 071 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 55 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 78 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 103 591 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CESSON ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CESSON
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213 900 € | 5 348 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CESSON
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213 900 € | 4 974 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CESSON
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213 900 € | 4 974 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CESSON
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213 900 € | 4 974 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CESSON
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213 900 € | 5 093 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CESSON
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213 900 € | 5 093 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CESSON
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212 900 € | 5 323 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CESSON
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212 900 € | 5 069 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CESSON
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212 900 € | 5 069 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CESSON
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211 900 € | 5 433 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CESSON
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209 900 € | 5 382 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CESSON
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209 900 € | 5 382 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CESSON
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209 900 € | 5 382 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CESSON
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209 900 € | 5 382 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CESSON
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209 900 € | 5 382 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 7b Rue Diane Fossey | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 08/09/2025 | 58 Av Charles Monier | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 05/08/2025 | 7a Rue Diane Fossey | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 25/07/2025 | 19ter Rue De Paris | 135 000 € | 31 m² | 4 355 € |
| 20/06/2025 | 33b Rue De Paris | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Du Chateau | 156 000 € | 40 m² | 3 900 € |
| 09/05/2025 | 15b Rue De Paris | 145 000 € | 38 m² | 3 816 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Du Grenier A Ble | 103 000 € | 29 m² | 3 552 € |
| 24/03/2025 | 2b Rue Maurice Creuset | 226 000 € | 44 m² | 5 136 € |
| 06/03/2025 | 10b Rue Maurice Creuset | 138 000 € | 38 m² | 3 632 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Du Grenier A Ble | 153 000 € | 41 m² | 3 732 € |
| 26/02/2025 | 19ter Rue De Paris | 95 000 € | 26 m² | 3 654 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Du Grenier A Ble | 139 000 € | 41 m² | 3 390 € |
| 10/02/2025 | 19ter Rue De Paris | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 27/06/2024 | 40 Rue Du Grenier A Ble | 155 500 € | 36 m² | 4 319 € |