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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Maison à vendre à Cesson - 5 piècesDécouvrez cette charmante maison individuelle à vendre sans vis-à-vis située à Cesson ( 77240). Cette maison dispose d'une entrée, d'un vestibule...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 386 484 € | 40 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 59 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 94 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 432 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESSON ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CESSON
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359 000 € | 4 034 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T8 VERT ST DENIS
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365 000 € | 3 443 € | 106 m² | 8 | Voir |
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T8 VERT ST DENIS
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365 000 € | 3 443 € | 106 m² | 8 | Voir |
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T5 SEINE PORT
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351 900 € | 3 910 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SEINE PORT
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351 900 € | 3 910 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 CESSON
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351 370 € | 3 194 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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368 000 € | 3 345 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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368 000 € | 3 345 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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347 400 € | 3 373 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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346 990 € | 3 154 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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339 990 € | 3 617 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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337 106 € | 3 211 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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337 000 € | 3 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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337 000 € | 3 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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337 000 € | 3 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue De Gretz | 343 300 € | 92 m² | 3 732 € |
| 19/12/2025 | 12 Sq De Rocroi | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Petits Bois | 257 000 € | 105 m² | 2 448 € |
| 28/11/2025 | 26 Rue De Sainte Assise | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Rene Dumont | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 23/09/2025 | 87 Rue Du Verger | 299 990 € | 84 m² | 3 571 € |
| 19/09/2025 | 39 Rue Du Gros Caillou | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue De L'ancien Lavoir | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 10/09/2025 | 8 Sq De Babylone | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 09/09/2025 | 5 Sq De La Justice | 121 875 € | 88 m² | 1 385 € |
| 05/09/2025 | 58 Rue De L'aubepine | 272 000 € | 88 m² | 3 091 € |
| 22/08/2025 | 43 Rue De Mont Dauphin | 298 000 € | 84 m² | 3 548 € |
| 18/08/2025 | 11 Sq De L'eleagnus | 284 900 € | 88 m² | 3 238 € |
| 01/08/2025 | 14 Rue De Nangis | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 01/08/2025 | 2 Sq Gogol | 232 160 € | 100 m² | 2 322 € |