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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
A 350m à pied de la gare (RER D), appartement de type T2 bis de 59.96m² carrez. Situé au 1er étage, accessible par un escalier indépendant, cet appartement comprend : une entrée av...
2 Impasse des Sables 77240 Cesson
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 192 024 € | 19 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 29 256 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 65 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 86 496 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CESSON ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZJ6S Actuel
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177 840 € | - |
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#b4kx5
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177 840 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CESSON
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185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON
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189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VERT ST DENIS
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189 000 € | 3 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VERT ST DENIS
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189 000 € | 3 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VERT ST DENIS
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189 000 € | 3 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 CESSON
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189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 2 | Voir |
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T3 VERT ST DENIS
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190 000 € | 3 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VERT ST DENIS
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190 000 € | 3 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VERT ST DENIS
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190 000 € | 3 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 7b Rue Diane Fossey | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 12/11/2025 | 29 Rue Du Sirocco | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 08/09/2025 | 58 Av Charles Monier | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 05/08/2025 | 7a Rue Diane Fossey | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 20/06/2025 | 33b Rue De Paris | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Du Chateau | 156 000 € | 40 m² | 3 900 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue De Paris | 219 300 € | 67 m² | 3 273 € |
| 24/03/2025 | 2b Rue Maurice Creuset | 226 000 € | 44 m² | 5 136 € |
| 07/03/2025 | 10 Av Charles Monier | 179 990 € | 76 m² | 2 368 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Du Grenier A Ble | 153 000 € | 41 m² | 3 732 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Du Grenier A Ble | 139 000 € | 41 m² | 3 390 € |
| 10/02/2025 | 19ter Rue De Paris | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 15/11/2024 | 10 Av Charles Monier | 209 990 € | 74 m² | 2 838 € |
| 15/05/2024 | 6 Imp Des Sables | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 07/05/2024 | 7a Rue Diane Fossey | 174 900 € | 47 m² | 3 721 € |