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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 69 m²
Appartement à vendre CessonDans petite résidence récente avec accès sécurisé en centre-ville de Cesson, lumineux appartement de 2-3 pièces en duplex de 69.05 m² au sol (58.09 m² Lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 204 288 € | 21 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 519 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 939 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 70 399 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 199 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CESSON ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYrFw Actuel
|
189 000 € | - |
|
#azhD2
|
199 500 € | +5,6% |
11 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 29 Rue Du Sirocco | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 05/08/2025 | 7a Rue Diane Fossey | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue De Paris | 219 300 € | 67 m² | 3 273 € |
| 07/03/2025 | 10 Av Charles Monier | 179 990 € | 76 m² | 2 368 € |
| 15/11/2024 | 10 Av Charles Monier | 209 990 € | 74 m² | 2 838 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Du Chateau | 107 000 € | 84 m² | 1 274 € |
| 02/05/2024 | 15b Rue De Paris | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 26/04/2024 | 42 Av Charles Monier | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 01/12/2023 | 7a Rue Diane Fossey | 186 500 € | 49 m² | 3 806 € |
| 03/11/2023 | 29 Rue Du Sirocco | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 09/10/2023 | 7a Rue Diane Fossey | 182 000 € | 49 m² | 3 714 € |