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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Appartement Cesson 3 pièces 53 m²A VENDRE dans votre agence immobilière Laforêt Cesson - Situé en plein centre ville, proche transports en commun, commerces de proximité, écoles. A...
7bis Avenue Charles Monier 77240 Cesson
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 699 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CESSON ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXKEf Actuel
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189 000 € | - |
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#anTBi
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189 000 € | - |
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#bhwmE
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189 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 900 € | 3 224 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 7b Rue Diane Fossey | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 12/11/2025 | 29 Rue Du Sirocco | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 08/09/2025 | 58 Av Charles Monier | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 05/08/2025 | 7a Rue Diane Fossey | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 20/06/2025 | 33b Rue De Paris | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Du Chateau | 156 000 € | 40 m² | 3 900 € |
| 09/05/2025 | 15b Rue De Paris | 145 000 € | 38 m² | 3 816 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue De Paris | 219 300 € | 67 m² | 3 273 € |
| 24/03/2025 | 2b Rue Maurice Creuset | 226 000 € | 44 m² | 5 136 € |
| 06/03/2025 | 10b Rue Maurice Creuset | 138 000 € | 38 m² | 3 632 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Du Grenier A Ble | 153 000 € | 41 m² | 3 732 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Du Grenier A Ble | 139 000 € | 41 m² | 3 390 € |
| 10/02/2025 | 19ter Rue De Paris | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 27/06/2024 | 40 Rue Du Grenier A Ble | 155 500 € | 36 m² | 4 319 € |
| 25/06/2024 | 19ter Rue De Paris | 111 000 € | 32 m² | 3 469 € |