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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Située dans le hameau recherché de Pouilly-le-Fort, à Vert-Saint-Denis, cette spacieuse maison de 7 pièces vous séduira par ses beaux volumes et son environnement paisible. Édifiée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 468 216 € | 49 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 094 €/mois | 12 406 €/mois | 491 280 € | 72 318 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 533 520 € | 114 558 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 580 560 € | 161 598 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 213 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VERT ST DENIS ↘ -6.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VERT ST DENIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arRLd Actuel
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435 000 € | - |
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#arRLe
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415 000 € | -4,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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379 000 € | 2 493 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 94 Rue Des Haies Fleuries | 307 000 € | 162 m² | 1 895 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue Du Plat D'etain | 345 000 € | 130 m² | 2 654 € |
| 07/10/2025 | 1b Rue De La Queue Du Loup | 552 000 € | 160 m² | 3 450 € |
| 16/09/2025 | 15 Rue Des Ecoles | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 13/08/2025 | 17 Rue Du Plat D'etain | 399 970 € | 170 m² | 2 353 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue De Seine Port | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue De La Butte Aux Feves | 328 000 € | 150 m² | 2 187 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue De La Vallee De Bailly | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 17/10/2024 | 8 Rue De La Bichere | 296 000 € | 136 m² | 2 176 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue De L'etang | 360 000 € | 132 m² | 2 727 € |
| 27/08/2024 | 5 All De Beaugency | 136 400 € | 177 m² | 771 € |
| 23/08/2024 | 17 Rue De Meaux | 357 900 € | 130 m² | 2 753 € |
| 08/07/2024 | 1ter Rue De Montaigu | 440 000 € | 152 m² | 2 895 € |
| 21/02/2024 | 2 Rue De La Butte Du Luet | 303 000 € | 151 m² | 2 007 € |
| 07/02/2024 | 45 Rue De Seine Port | 290 000 € | 144 m² | 2 014 € |