Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
iad France - Wilfried Batard vous propose: Situé à Cesson (77240), dans une résidence calme , bien entretenue et sécurisée ,découvrez ce duplex lumineux de 61,20 m² avec loggia de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 237 468 € | 24 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 724 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 204 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 83 404 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 109 984 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CESSON ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aersf Actuel
|
220 000 € | - |
|
#af88M
|
220 000 € | - |
|
#anTBh
|
220 000 € | - |
|
#bi47R
|
210 000 € | -4,5% |
|
#bkyiG
|
210 000 € | -4,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VERT ST DENIS
|
219 900 € | 3 605 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERT ST DENIS
|
219 900 € | 3 605 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERT ST DENIS
|
219 900 € | 3 605 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CESSON
|
223 250 € | 3 721 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERT ST DENIS
|
229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 VERT ST DENIS
|
230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 CESSON
|
230 000 € | 3 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CESSON
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CESSON
|
205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEINE PORT
|
200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEINE PORT
|
200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEINE PORT
|
200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEINE PORT
|
200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERT ST DENIS
|
199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CESSON
|
198 000 € | 3 414 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 29 Rue Du Sirocco | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 05/08/2025 | 7a Rue Diane Fossey | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 20/06/2025 | 33b Rue De Paris | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue De Paris | 219 300 € | 67 m² | 3 273 € |
| 24/03/2025 | 2b Rue Maurice Creuset | 226 000 € | 44 m² | 5 136 € |
| 07/03/2025 | 10 Av Charles Monier | 179 990 € | 76 m² | 2 368 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Du Grenier A Ble | 153 000 € | 41 m² | 3 732 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Du Grenier A Ble | 139 000 € | 41 m² | 3 390 € |
| 15/11/2024 | 10 Av Charles Monier | 209 990 € | 74 m² | 2 838 € |
| 07/05/2024 | 7a Rue Diane Fossey | 174 900 € | 47 m² | 3 721 € |
| 02/05/2024 | 15b Rue De Paris | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 26/04/2024 | 42 Av Charles Monier | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 19/02/2024 | 19 Rue De Paris | 159 000 € | 47 m² | 3 383 € |
| 01/12/2023 | 7a Rue Diane Fossey | 186 500 € | 49 m² | 3 806 € |
| 03/11/2023 | 29 Rue Du Sirocco | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |