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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement 4 pièces à CessonNichée dans l’ouest de la Seine-et-Marne, Cesson bénéficie d’une situation géographique idéale, à seulement 50 km de la porte de Bercy. Chaque logement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 855 €/mois | 11 682 €/mois | 323 820 € | 33 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 339 480 € | 49 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 78 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 400 320 € | 110 081 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 435 900 € | 145 661 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CESSON ↘ -1.5% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CESSON
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320 900 € | 3 820 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSON
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320 900 € | 3 913 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSON
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323 900 € | 3 766 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSON
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323 900 € | 3 766 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSON
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270 400 € | 3 219 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSON
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270 400 € | 3 219 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSON
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256 000 € | 2 813 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSON
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256 000 € | 2 813 € | 91 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 29 Rue Du Sirocco | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue De Paris | 219 300 € | 67 m² | 3 273 € |
| 07/03/2025 | 10 Av Charles Monier | 179 990 € | 76 m² | 2 368 € |
| 15/11/2024 | 10 Av Charles Monier | 209 990 € | 74 m² | 2 838 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Du Chateau | 107 000 € | 84 m² | 1 274 € |
| 02/05/2024 | 15b Rue De Paris | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 26/04/2024 | 42 Av Charles Monier | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 03/11/2023 | 29 Rue Du Sirocco | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 30/06/2023 | 29 Rue Du Sirocco | 230 856 € | 68 m² | 3 395 € |