259 990 €
T4
122 m²
CESSIEU
38110
-20%
vs marché
2 131
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 990 €
Maison • 4 pièces • 122 m²
CESSIEU (38110)
Terrain
266 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 794 €
Frais de notaire
+18 890 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 880 €
Capital à emprunter
278 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 283 416 € | 32 424 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 47 208 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 74 448 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 105 408 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 808 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cessieu →Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESSIEU ↘ -16.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CESSIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CESSIEU
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259 990 € | 2 131 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à CESSIEU |
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T4 CESSIEU
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259 990 € | 2 114 € | 123 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 123 m² à CESSIEU |
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T5 STE BLANDINE
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259 000 € | 1 919 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à STE BLANDINE |
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T5 STE BLANDINE
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254 000 € | 1 954 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à STE BLANDINE |
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T5 LA TOUR DU PIN
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254 000 € | 1 954 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à LA TOUR DU PIN |
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T5 LA TOUR DU PIN
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254 000 € | 1 954 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à LA TOUR DU PIN |
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T5 ST VICTOR DE CESSIEU
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ST VICTOR DE CESSIEU |
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T4 ST VICTOR DE CESSIEU
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à ST VICTOR DE CESSIEU |
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T5 ST VICTOR DE CESSIEU
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ST VICTOR DE CESSIEU |
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T5 ST VICTOR DE CESSIEU
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ST VICTOR DE CESSIEU |
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T4 ST VICTOR DE CESSIEU
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à ST VICTOR DE CESSIEU |
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T4 ST VICTOR DE CESSIEU
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à ST VICTOR DE CESSIEU |
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T4 ST VICTOR DE CESSIEU
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à ST VICTOR DE CESSIEU |
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T4 ST VICTOR DE CESSIEU
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à ST VICTOR DE CESSIEU |
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T7 LA TOUR DU PIN
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270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à LA TOUR DU PIN |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 8 Lot Gatier | 325 423 € | 99 m² | 3 287 € |
| 18/06/2026 | 9 Rte De Vernavant | 288 900 € | 103 m² | 2 805 € |
| 02/06/2026 | 22 Che De La Peau Du Loup | 307 900 € | 101 m² | 3 049 € |
| 02/04/2026 | 17 Che Du Pont De La Madeleine | 238 000 € | 108 m² | 2 204 € |
| 15/12/2025 | 1 Rte De Serezin De La Tour | 270 100 € | 125 m² | 2 161 € |
| 20/11/2025 | 5 Lot Le Clos Des Rives | 303 800 € | 120 m² | 2 532 € |
| 29/10/2025 | 3 Che De Pevrin | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue De La Fabrique | 209 000 € | 107 m² | 1 953 € |
| 17/10/2025 | 14 Che Des Alouettes | 317 000 € | 120 m² | 2 642 € |
| 19/09/2025 | 16 Che De L Extraz | 310 050 € | 97 m² | 3 196 € |
| 31/07/2025 | 51 Che Du Geay | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 22/07/2025 | 11 Che De Vacheres | 165 000 € | 103 m² | 1 602 € |
| 18/07/2025 | 1 Che Du Geay | 273 000 € | 103 m² | 2 650 € |
| 23/06/2025 | 40 Che Des Vernes | 354 500 € | 110 m² | 3 223 € |
| 20/06/2025 | 32 Rte De Lyon | 199 000 € | 106 m² | 1 877 € |