280 000 €
T5
97 m²
CESSIEU
38110
+5%
vs marché
2 887
€/m²
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Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
CESSIEU (38110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 333 €
Prix net vendeur
266 667 €
Frais de notaire
+20 116 €
Émoluments
3 033 €
Droits & taxes
15 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 116 €
Capital à emprunter
300 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 305 004 € | 34 900 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 321 000 € | 50 896 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 80 176 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 113 656 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 148 396 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cessieu →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESSIEU ↘ -2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CESSIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CESSIEU
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280 000 € | 2 887 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à CESSIEU |
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T5 CESSIEU
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280 000 € | 2 887 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à CESSIEU |
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T6 LA BATIE MONTGASCON
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278 000 € | 2 317 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à LA BATIE MONTGASCON |
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T5 LA TOUR DU PIN
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LA TOUR DU PIN |
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T5 LA TOUR DU PIN
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à LA TOUR DU PIN |
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T5 LA TOUR DU PIN
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à LA TOUR DU PIN |
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T5 LA TOUR DU PIN
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à LA TOUR DU PIN |
|
T5 LA TOUR DU PIN
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à LA TOUR DU PIN |
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T5 LA TOUR DU PIN
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à LA TOUR DU PIN |
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T5 LA TOUR DU PIN
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à LA TOUR DU PIN |
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T5 ST DIDIER DE LA TOUR
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254 000 € | 2 540 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ST DIDIER DE LA TOUR |
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T5 FAVERGES DE LA TOUR
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254 000 € | 2 490 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à FAVERGES DE LA TOUR |
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T5 ST CLAIR DE LA TOUR
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à ST CLAIR DE LA TOUR |
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T5 ST CLAIR DE LA TOUR
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à ST CLAIR DE LA TOUR |
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T5 ST JEAN DE SOUDAIN
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245 000 € | 2 475 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à ST JEAN DE SOUDAIN |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 8 Lot Gatier | 325 423 € | 99 m² | 3 287 € |
| 18/06/2026 | 9 Rte De Vernavant | 288 900 € | 103 m² | 2 805 € |
| 02/06/2026 | 22 Che De La Peau Du Loup | 307 900 € | 101 m² | 3 049 € |
| 23/04/2026 | 11 Che De La Croix De Pierre | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 02/04/2026 | 17 Che Du Pont De La Madeleine | 238 000 € | 108 m² | 2 204 € |
| 04/02/2026 | 34 Rte Romaine | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 03/02/2026 | 16 Rue De La Fabrique | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 30/01/2026 | 191 Rte De Lyon | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 29/10/2025 | 3 Che De Pevrin | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue De La Fabrique | 209 000 € | 107 m² | 1 953 € |
| 19/09/2025 | 16 Che De L Extraz | 310 050 € | 97 m² | 3 196 € |
| 01/08/2025 | 34 Rue De La Fabrique | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 31/07/2025 | 51 Che Du Geay | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 22/07/2025 | 11 Che De Vacheres | 165 000 € | 103 m² | 1 602 € |
| 18/07/2025 | 1 Che Du Geay | 273 000 € | 103 m² | 2 650 € |