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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Au cœur de Cessieu, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de ville en pisé d'environ 73 m² offrant un beau potentiel de rénovation. Son emplacement p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 149 688 € | 15 732 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 157 080 € | 23 124 € | 3,25% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 684 € | 3,35% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 564 € | 3,45% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 244 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CESSIEU ↘ -19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CESSIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA TOUR DU PIN
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135 000 € | 1 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 34 Rue De La Fabrique | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 04/07/2025 | 2 Che De Vacheres | 253 000 € | 73 m² | 3 466 € |
| 07/05/2025 | 25 Che De La Peau Du Loup | 139 000 € | 74 m² | 1 878 € |
| 25/04/2025 | 57 Che Des Vernes | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 17/04/2025 | 25 Che De La Peau Du Loup | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 13/12/2024 | 138 Rte De Ruy | 74 268 € | 80 m² | 928 € |
| 08/11/2024 | 49 Che De L Extraz | 440 000 € | 92 m² | 4 783 € |
| 29/10/2024 | 10b Che Des Parcs | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue De La Fabrique | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 23/09/2024 | 58 Rte De Chambery | 292 000 € | 58 m² | 5 034 € |
| 02/09/2024 | 14 Che De Fossas | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 01/08/2024 | 46 Rue De La Fabrique | 264 000 € | 74 m² | 3 568 € |
| 30/07/2024 | 36 Rte De Lyon | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 17/07/2024 | 184 Rte De Lyon | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 10/07/2024 | 164 Rte De Ruy | 334 500 € | 90 m² | 3 717 € |