389 900 €
T7
160 m²
CESSIEU
38110
-9%
vs marché
2 437
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 900 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
CESSIEU (38110)
Terrain
9 620 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 996 €
Prix net vendeur
374 904 €
Frais de notaire
+27 540 €
Émoluments
4 071 €
Droits & taxes
22 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 440 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 440 €
Capital à emprunter
417 440 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 419 832 € | 44 136 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 440 520 € | 64 824 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 478 440 € | 102 744 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 522 960 € | 147 264 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 570 300 € | 194 604 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 10 Che Du Bessay | 342 820 € | 149 m² | 2 301 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue De La Gare | 351 000 € | 150 m² | 2 340 € |
| 17/12/2024 | 46a Rue De La Fabrique | 337 500 € | 130 m² | 2 596 € |
| 22/11/2024 | 9b Rue Du Colombier | 613 000 € | 180 m² | 3 406 € |
| 11/09/2024 | 154 Rte De Lyon | 363 700 € | 147 m² | 2 474 € |
| 26/03/2024 | 2 Rue De La Fabrique | 211 600 € | 132 m² | 1 603 € |
| 08/03/2024 | 11 Che Du Port Au Vallin | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |