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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison 4 piècesCESSIEU - proche écoles - gare 10 min à pied - villa - 2 niveaux - 91 m² hab environ comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - bu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 628 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 45 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 444 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 784 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESSIEU ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CESSIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA TOUR DU PIN
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270 000 € | 2 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 LA TOUR DU PIN
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269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHETOIRIN
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269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHETOIRIN
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269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR DU PIN
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275 000 € | 2 778 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR DU PIN
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265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR DU PIN
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265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHETOIRIN
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VICTOR DE CESSIEU
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263 000 € | 3 058 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR DU PIN
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279 900 € | 2 916 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR DU PIN
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LA TOUR DU PIN
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER DE LA TOUR
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHETOIRIN
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283 000 € | 3 110 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR DU PIN
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254 000 € | 2 886 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 13 Rue De La Fabrique | 209 000 € | 107 m² | 1 953 € |
| 19/09/2025 | 16 Che De L Extraz | 310 050 € | 97 m² | 3 196 € |
| 01/08/2025 | 34 Rue De La Fabrique | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 22/07/2025 | 11 Che De Vacheres | 165 000 € | 103 m² | 1 602 € |
| 18/07/2025 | 1 Che Du Geay | 273 000 € | 103 m² | 2 650 € |
| 04/07/2025 | 2 Che De Vacheres | 253 000 € | 73 m² | 3 466 € |
| 23/06/2025 | 40 Che Des Vernes | 354 500 € | 110 m² | 3 223 € |
| 07/05/2025 | 25 Che De La Peau Du Loup | 139 000 € | 74 m² | 1 878 € |
| 25/04/2025 | 57 Che Des Vernes | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 17/04/2025 | 25 Che De La Peau Du Loup | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 27/03/2025 | 189 Rte De Lyon | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 17/01/2025 | 4 Che Des Hirondelles | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 13/12/2024 | 138 Rte De Ruy | 74 268 € | 80 m² | 928 € |
| 08/11/2024 | 49 Che De L Extraz | 440 000 € | 92 m² | 4 783 € |
| 29/10/2024 | 10b Che Des Parcs | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |