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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
NOUVEAUTE LATOUR IMMOBILIER Contactez Gauthier Amandine au O650461786 Immatriculée RSAC de Vienne 910 358 076 Maison à rénover offrant un beau potentiel, située proche des commodit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 690 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 84 310 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 111 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESSIEU ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CESSIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA TOUR DU PIN
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226 000 € | 2 861 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DE LA TOUR
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226 000 € | 2 861 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLOMIEU
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226 000 € | 2 861 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR DU PIN
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226 000 € | 2 861 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLOMIEU
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226 000 € | 2 861 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DE LA TOUR
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226 000 € | 2 861 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR DU PIN
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226 000 € | 2 861 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSIEU
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226 000 € | 2 825 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DE LA TOUR
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226 000 € | 2 861 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSIEU
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226 000 € | 2 825 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLAIR DE LA TOUR
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225 900 € | 2 755 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE LA TOUR
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227 000 € | 2 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE LA TOUR
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR DU PIN
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225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHETOIRIN
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225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 16 Che De L Extraz | 310 050 € | 97 m² | 3 196 € |
| 01/08/2025 | 34 Rue De La Fabrique | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 04/07/2025 | 2 Che De Vacheres | 253 000 € | 73 m² | 3 466 € |
| 07/05/2025 | 25 Che De La Peau Du Loup | 139 000 € | 74 m² | 1 878 € |
| 25/04/2025 | 57 Che Des Vernes | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 17/04/2025 | 25 Che De La Peau Du Loup | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 27/03/2025 | 189 Rte De Lyon | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 17/01/2025 | 4 Che Des Hirondelles | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 13/12/2024 | 138 Rte De Ruy | 74 268 € | 80 m² | 928 € |
| 08/11/2024 | 49 Che De L Extraz | 440 000 € | 92 m² | 4 783 € |
| 29/10/2024 | 10b Che Des Parcs | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue De La Fabrique | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 19/09/2024 | 112 Rte De Vernavent | 428 000 € | 99 m² | 4 323 € |
| 02/09/2024 | 14 Che De Fossas | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 01/08/2024 | 46 Rue De La Fabrique | 264 000 € | 74 m² | 3 568 € |