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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
34210 – CESSERAS – Maison de village rénovée – 100 m² – 3 chambres – Cour couverte – Aucun travaux Au cœur du charmant village de Cesseras, dans le Minervois, découvrez cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 153 468 € | 17 604 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 161 400 € | 25 536 € | 3,53% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 40 356 € | 3,61% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 57 096 € | 3,73% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 74 436 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CESSERAS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUFORT
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140 000 € | 1 346 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRALS LES MONTAGNES
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138 000 € | 1 169 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRALS LES MONTAGNES
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138 000 € | 1 169 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRALS LES MONTAGNES
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138 000 € | 1 169 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRALS LES MONTAGNES
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138 000 € | 1 169 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 FERRALS LES MONTAGNES
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138 000 € | 1 104 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 FERRALS LES MONTAGNES
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138 000 € | 1 104 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SIRAN
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LA LIVINIERE
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129 600 € | 1 178 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LIVINIERE
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129 600 € | 1 178 € | 110 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 5137 Av Du Minervois | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 22/04/2025 | 9 Av Du Minervois | 199 500 € | 105 m² | 1 900 € |
| 21/11/2024 | 5130 Av Du Minervois | 75 600 € | 120 m² | 630 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue Du Chateau D'eau | 394 570 € | 93 m² | 4 243 € |
| 22/07/2024 | 5267 Rue Raymond Trencavel | 154 445 € | 98 m² | 1 576 € |
| 04/04/2024 | 5248 Hausse Peyres | 156 000 € | 95 m² | 1 642 € |
| 19/01/2024 | 5139 Av Du Minervois | 100 000 € | 106 m² | 943 € |