88 000 €
T5
139 m²
CERSAY
79290
-49%
vs marché
633
€/m²
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Créer un compte gratuit88 000 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
TRAVAUX
CERSAY (79290) • Cersay
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
348 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un hameau à environ 1,5 km du village de Cersay (avec commerces et services) et à 20 minutes de Thouars, cette propriété se trouve également à environ 9...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 789 €
Prix net vendeur
84 211 €
Frais de notaire
+7 602 €
Émoluments
1 284 €
Droits & taxes
4 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 602 €
Capital à emprunter
95 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 97 188 € | 11 147 € | 3,51% |
| 10 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 102 240 € | 16 199 € | 3,53% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 25 559 € | 3,61% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 36 119 € | 3,73% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 47 159 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CERSAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Le Pin Berlot | 262 000 € | 150 m² | 1 747 € |
| 21/11/2025 | 5 Rethiere | 174 000 € | 118 m² | 1 475 € |
| 12/09/2025 | 1 La Freaux | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |
| 05/08/2025 | 1 Les Joncs | 50 000 € | 155 m² | 323 € |
| 21/07/2025 | 15 Rue Des Vignes St Pierre | 196 000 € | 156 m² | 1 256 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue Des Acacias St Pierre | 136 500 € | 133 m² | 1 026 € |
| 19/12/2024 | 21 L Humeau Joanne | 157 800 € | 138 m² | 1 143 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Du Vieux Puits | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 01/08/2024 | 5220 La Fuzilliere | 83 150 € | 111 m² | 749 € |
| 16/01/2024 | 2 Audefois | 144 000 € | 117 m² | 1 231 € |
| 26/10/2023 | 30 Rue Du Moulin | 172 000 € | 140 m² | 1 229 € |
| 20/10/2023 | 4 Rue Des Mares | 126 000 € | 157 m² | 803 € |