10 550 €
Bien
517 m²
CERSAY
79290
N/A
vs marché
20
€/m²
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Bien • 517 m²
CERSAY (79290) • Cersay
Calme
Jardin
Iad France - Elodie Voyer vous propose : Terrain constructible de 517 m² à Val en Vignes Situé à Cersay, découvrez ce beau terrain constructible de 517 m², idéal pour concrétiser v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-502 €
Prix net vendeur
10 048 €
Frais de notaire
+2 311 €
Émoluments
369 €
Droits & taxes
592 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 861 €
Capital à emprunter
12 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 154 €/mois | 467 €/mois | 12 936 € | 1 362 € | 3,20% |
| 10 ans | 113 €/mois | 342 €/mois | 13 560 € | 1 986 € | 3,25% |
| 15 ans | 82 €/mois | 248 €/mois | 14 760 € | 3 186 € | 3,35% |
| 20 ans | 67 €/mois | 203 €/mois | 16 080 € | 4 506 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 58 €/mois | 176 €/mois | 17 400 € | 5 826 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
646,86%
68 244 €/an
Rendement net
413,70%
après charges
Cashflow
+3 862 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 687 €/an
Charges copro. NR
3 102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 777 €/an
GLI (2,5%)
1 706 €/an
Vacance locative
5 685 €/an
Total charges
21 107 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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