67 690 €
Bien
76 m²
CERSAY
79290
N/A
vs marché
891
€/m²
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Créer un compte gratuit67 690 €
Bien • 3 pièces • 76 m²
CERSAY (79290) • Cersay
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
F
290 kWh/m²
GES
F
78 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 37688 : Située au coeur du bourg de Cersay, cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 223 €
Prix net vendeur
64 467 €
Frais de notaire
+6 247 €
Émoluments
1 094 €
Droits & taxes
3 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 937 €
Capital à emprunter
73 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 74 340 € | 7 797 € | 3,20% |
| 10 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 78 000 € | 11 457 € | 3,25% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 18 237 € | 3,35% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 617 € | 3,45% |
| 25 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 100 500 € | 33 957 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,82%
10 032 €/an
Rendement net
9,30%
après charges
Cashflow
+142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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