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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
CERS : T3 NEUF FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Appartement de type 3 neuf sis au rez-de-chaussée d 'un immeuble neuf, superficie 'loi carrez' de79.53 m², salon séjour, cuisine ouverte, 2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 283 332 € | 32 476 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 47 224 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 74 404 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 105 544 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 137 644 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 14 Rue Saint Victor | 181 720 € | 72 m² | 2 524 € |
| 30/12/2025 | 14 Rue Saint Victor | 191 000 € | 98 m² | 1 949 € |
| 30/12/2025 | 14 Rue Saint Victor | 179 380 € | 72 m² | 2 491 € |
| 17/11/2025 | 15 Av De La Condamine | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 05/12/2024 | 15 Av De La Condamine | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |