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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Villa T5 – 4 chambres – Résidence sécurisée à Cers Dans la charmante commune recherchée de Cers située à 10 minute en voiture de la mer, au cœur d’une résidence sécurisée avec port...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 244 440 € | 28 028 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 40 748 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 64 208 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 91 028 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 118 688 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERS ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bSkwg Actuel
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224 000 € | - |
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#b79pj
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224 000 € | - |
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#bpf7f
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224 000 € | - |
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 CERS
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CERS
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CERS
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CERS
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 4 Rue De L Europe | 208 000 € | 93 m² | 2 237 € |
| 20/03/2026 | 9001 Les Redonnieres | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 02/03/2026 | 4 Rue De L Occitanie | 219 000 € | 105 m² | 2 086 € |
| 26/02/2026 | 7 Rue Des Tamaris | 270 230 € | 95 m² | 2 845 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Du Vent Marin | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue De La Clairette | 290 500 € | 105 m² | 2 767 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Des Berges | 253 800 € | 92 m² | 2 759 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue Des Lilas | 269 500 € | 92 m² | 2 929 € |
| 18/09/2025 | 10 Res La Noria | 103 000 € | 88 m² | 1 170 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue Des Micocouliers | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 01/08/2025 | 8 Imp Du Romarin | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 21/07/2025 | 11 Che De Caylus | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue Du Libron | 291 500 € | 117 m² | 2 491 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Plein Sud | 266 000 € | 105 m² | 2 533 € |
| 05/02/2025 | 1 Imp Des Tilleuls | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |