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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
A 10 min des plages, belle villa de plain-pied non mitoyenne, composée de 5 pièces dont un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, trois chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 386 568 € | 40 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 59 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 440 640 € | 94 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 135 491 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 179 351 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERS
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359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTIRAGNES
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385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTIRAGNES
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385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTIRAGNES
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385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CERS
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329 500 € | 2 701 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 PORTIRAGNES
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315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Rue Du Vent Marin | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Des Berges | 253 800 € | 92 m² | 2 759 € |
| 18/09/2025 | 10 Res La Noria | 103 000 € | 88 m² | 1 170 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue Des Micocouliers | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 01/08/2025 | 8 Imp Du Romarin | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 21/07/2025 | 11 Che De Caylus | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue Du Libron | 291 500 € | 117 m² | 2 491 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Plein Sud | 266 000 € | 105 m² | 2 533 € |
| 05/02/2025 | 1 Imp Des Tilleuls | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Des Micocouliers | 181 000 € | 103 m² | 1 757 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Du Clos Montloubat | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue Des Berges | 266 000 € | 88 m² | 3 023 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Plein Sud | 286 000 € | 126 m² | 2 270 € |
| 20/08/2024 | 6 Rue Des Berges | 353 450 € | 112 m² | 3 156 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Des Micocouliers | 148 000 € | 103 m² | 1 437 € |