398 000 €
T5
126 m²
N/A
vs marché
3 159
€/m²
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Créer un compte gratuit398 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
() • Cers
Niveaux
2
Terrain
846 m²
Construction
2015
DPE
A
38 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Certaines maisons séduisent par leurs prestations. D'autres donnent immédiatement envie d'y vivre. Celle-ci réunit les deux.À quelques minutes de Béziers et des plages, dans un env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 139 €
Prix net vendeur
380 861 €
Frais de notaire
+27 948 €
Émoluments
4 128 €
Droits & taxes
22 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 948 €
Capital à emprunter
425 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 100 €/mois | 15 455 €/mois | 428 400 € | 45 047 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 449 520 € | 66 167 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 104 807 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 147 767 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 195 347 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
16 632 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
3 159 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-29,8%
vs marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CERS
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418 000 € | 2 863 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 CERS
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTIRAGNES
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365 000 € | 2 483 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 CERS
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360 000 € | 2 609 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CERS
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360 000 € | 2 609 € | 138 m² | 6 | Voir |