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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Votre agence Nouveau-Propriétaire vous présente en exclusivité :À Cers (34420), découvrez cette villa contemporaine de 5 pièces, 135m², avec piscine, située dans un quartier réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 452 004 € | 47 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 69 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 155 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERS
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 PORTIRAGNES
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418 000 € | 2 863 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 CERS
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439 000 € | 2 888 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
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445 000 € | 2 697 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
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445 000 € | 2 697 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CERS
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389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CERS
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389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 CERS
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CERS
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CERS
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CERS
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CERS
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CERS
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 PORTIRAGNES
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365 000 € | 2 483 € | 147 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Rue Du Vent Marin | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue Du Libron | 291 500 € | 117 m² | 2 491 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Plein Sud | 286 000 € | 126 m² | 2 270 € |
| 20/08/2024 | 6 Rue Des Berges | 353 450 € | 112 m² | 3 156 € |
| 31/07/2024 | 1 Bd Des Alizes | 440 500 € | 128 m² | 3 441 € |
| 03/10/2023 | 9 Rue Du Vent Marin | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 03/10/2023 | 12 Rue Du Libron | 255 000 € | 117 m² | 2 179 € |
| 08/09/2023 | 22b Rue Des Lilas | 458 000 € | 156 m² | 2 936 € |
| 18/07/2023 | 10 Rue Du Libron | 278 630 € | 110 m² | 2 533 € |
| 28/06/2023 | 5 Rue Des Eglantiers | 363 700 € | 130 m² | 2 798 € |