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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
L'Agence Nouveau Propriétaire vous présente en EXCLUSIVITÉ à CERS (34420), dans un environnement calme avec vue dégagée sur les vignes, découvrez cette maison de plain pied constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 438 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CERS ↘ -25.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CERS
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199 500 € | 3 218 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T5 PORTIRAGNES
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 VILLENEUVE LES BEZIERS
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212 800 € | 3 084 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTIRAGNES
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179 500 € | 2 459 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTIRAGNES
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T3 PORTIRAGNES
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179 500 € | 2 459 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTIRAGNES
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179 500 € | 2 459 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 8 Imp Des Blanquettes | 108 400 € | 66 m² | 1 642 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Du Levant | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Du Clos Montloubat | 103 000 € | 63 m² | 1 635 € |
| 28/02/2025 | 8 Imp Des Oliviers | 159 100 € | 78 m² | 2 040 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du Lauragais | 139 000 € | 61 m² | 2 279 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Du Levant | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue Du Levant | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 02/10/2024 | 9 Rue Des Micocouliers | 116 000 € | 65 m² | 1 785 € |
| 04/09/2024 | 24 Av De Saint Bauzille | 134 770 € | 59 m² | 2 284 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Du Mistral | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 05/06/2024 | 5 Lot Les Grangettes | 348 000 € | 76 m² | 4 579 € |
| 02/05/2024 | 4 Rue Des Tamaris | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 03/04/2024 | 6 Rue Des Berges | 249 000 € | 73 m² | 3 411 € |
| 22/09/2023 | 4 Rue Du Mistral | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 21/06/2023 | 8 Rue De L Egalite | 133 500 € | 58 m² | 2 302 € |