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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison de village.Située au cœur du village, cette maison de village singulière par son cachet et sa structure en pierre illustre parfaitement l’esprit atypique de ce bien.Répartie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 21 025 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 193 440 € | 30 673 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 48 193 € | 3,61% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 68 353 € | 3,73% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 89 233 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERS ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CERS
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163 900 € | 1 425 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CERS
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163 900 € | 1 425 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CERS
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163 900 € | 1 425 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
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178 900 € | 1 597 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
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178 900 € | 1 597 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
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T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
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178 900 € | 1 641 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
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T5 PORTIRAGNES
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150 000 € | 1 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTIRAGNES
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150 000 € | 1 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTIRAGNES
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150 000 € | 1 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTIRAGNES
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150 000 € | 1 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Rue Du Vent Marin | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Des Berges | 253 800 € | 92 m² | 2 759 € |
| 18/09/2025 | 10 Res La Noria | 103 000 € | 88 m² | 1 170 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue Des Micocouliers | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 01/08/2025 | 8 Imp Du Romarin | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 21/07/2025 | 11 Che De Caylus | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue Du Libron | 291 500 € | 117 m² | 2 491 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Plein Sud | 266 000 € | 105 m² | 2 533 € |
| 05/02/2025 | 1 Imp Des Tilleuls | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Des Micocouliers | 181 000 € | 103 m² | 1 757 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Du Clos Montloubat | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue Des Berges | 266 000 € | 88 m² | 3 023 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Plein Sud | 286 000 € | 126 m² | 2 270 € |
| 20/08/2024 | 6 Rue Des Berges | 353 450 € | 112 m² | 3 156 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Des Micocouliers | 148 000 € | 103 m² | 1 437 € |