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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 165 228 € | 18 892 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 173 880 € | 27 544 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 189 720 € | 43 384 € | 3,61% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 61 504 € | 3,73% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 80 464 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CERONS
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152 000 € | 3 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CERONS
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152 000 € | 3 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CERONS
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T2 CERONS
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149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CERONS
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158 000 € | 3 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CERONS
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160 000 € | 3 404 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CERONS
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160 000 € | 3 404 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CERONS
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160 000 € | 3 404 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CERONS
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160 000 € | 3 404 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CERONS
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160 000 € | 3 404 € | 47 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 166 Rue Siriona | 193 000 € | 63 m² | 3 063 € |
| 30/01/2025 | 4 La Morelle | 135 850 € | 40 m² | 3 396 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Branly | 79 000 € | 51 m² | 1 549 € |