232 200 €
T3
75 m²
N/A
vs marché
3 096
€/m²
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Créer un compte gratuit232 200 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
TRAVAUX
() • Cérons
Construction
2026
Terrasse
Jardin
Chauffage électrique
DPE
A
40 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
A découvrir en exclusivité, sur la commune de Cérons, proche de Podensac. Cette maison neuve vous propose 75m², deux chambres, une salle d'eau, wc indépendants et une belle pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 057 €
Prix net vendeur
221 143 €
Frais de notaire
+16 994 €
Émoluments
2 597 €
Droits & taxes
13 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 194 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 194 €
Capital à emprunter
249 194 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 250 656 € | 26 382 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 263 040 € | 38 766 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 61 386 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 86 526 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 114 426 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
9 900 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-895 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
3 096 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-31,2%
vs marché
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