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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Sur la commune de CERONS, accès facile à l'A62 et à la gare, la gare est accessible à pied.Je vous propose cette maison qui comprend 1 grande entrée, 1 salon , 1 cuisine dinatoire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERONS ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERONS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CERONS
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175 000 € | 2 612 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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171 907 € | 2 233 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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171 907 € | 2 233 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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170 836 € | 2 248 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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179 925 € | 2 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILLOS
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168 031 € | 2 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILLOS
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168 031 € | 2 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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187 445 € | 2 678 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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161 500 € | 2 153 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 ILLATS
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155 000 € | 2 246 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLATS
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155 000 € | 2 246 € | 69 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 14 Pitrade | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 19/11/2025 | 506 Rue Des Villas | 142 000 € | 68 m² | 2 088 € |
| 20/10/2025 | 24 Le Bourg | 300 590 € | 86 m² | 3 495 € |
| 18/08/2025 | 114 Rue Barreyre | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 30/07/2025 | 23 Menaut | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 23/06/2025 | 78 Rue Du Cabernet | 217 500 € | 85 m² | 2 559 € |
| 06/06/2025 | 56 Rte Des Moulins | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 28/05/2025 | 1173 Rte Des Grands Vins | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 14/04/2025 | 184 Rue Du Cabernet | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 24/01/2025 | 422 Puy De Cornac | 194 000 € | 64 m² | 3 031 € |
| 07/11/2024 | 6 Barreyre | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 16/10/2023 | 1a Freyron | 249 000 € | 86 m² | 2 895 € |
| 14/09/2023 | 258 Jeanne De Mothes | 168 000 € | 56 m² | 3 000 € |
| 08/09/2023 | 3b Les Sansots | 236 300 € | 83 m² | 2 847 € |
| 01/09/2023 | 20 Haouet | 237 500 € | 85 m² | 2 794 € |