705 200 €
T9
342 m²
CERONS
33720
-1%
vs marché
2 062
€/m²
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Maison • 9 pièces • 342 m²
CERONS (33720)
Terrain
2 264 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
705 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 123 €
Prix net vendeur
678 077 €
Frais de notaire
+48 334 €
Émoluments
6 978 €
Droits & taxes
40 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
753 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
753 534 €
Capital à emprunter
753 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 022 €/mois | 27 339 €/mois | 757 848 € | 79 668 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 627 €/mois | 20 082 €/mois | 795 240 € | 117 060 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 863 640 € | 185 460 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 939 840 € | 261 660 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 1 023 900 € | 345 720 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
45 144 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-1 822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 762 €/an
Charges copro. NR
2 052 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 160 €/an
GLI (2,5%)
1 129 €/an
Vacance locative
3 760 €/an
Total charges
14 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher