705 200 €
T10
346 m²
CERONS
33720
-12%
vs marché
2 038
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit705 200 €
Maison • 10 pièces • 346 m²
CERONS (33720) • Cérons
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
705 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 123 €
Prix net vendeur
678 077 €
Frais de notaire
+48 334 €
Émoluments
6 978 €
Droits & taxes
40 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
753 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
753 534 €
Capital à emprunter
753 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 007 €/mois | 27 294 €/mois | 756 588 € | 78 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 611 €/mois | 20 033 €/mois | 793 320 € | 115 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 860 760 € | 182 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 898 €/mois | 11 812 €/mois | 935 520 € | 257 340 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 1 018 500 € | 340 320 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
45 672 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-1 792 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 806 €/an
Charges copro. NR
2 076 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 197 €/an
GLI (2,5%)
1 142 €/an
Vacance locative
3 804 €/an
Total charges
14 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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