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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 205 m²
L' vous présente en exclusivité cette superbe demeure en pierre d'environ 205 m², entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux nobles. Nichée dans un environnement calme et reche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 577 €/mois | 19 930 €/mois | 552 468 € | 57 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 828 €/mois | 14 630 €/mois | 579 360 € | 84 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 628 560 € | 133 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 686 160 € | 190 929 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 747 900 € | 252 669 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GUILLOS
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495 000 € | 2 357 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 LANDIRAS
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495 000 € | 2 143 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MICHEL DE RIEUFRET
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449 000 € | 2 256 € | 199 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 5 Pitrade | 100 000 € | 180 m² | 556 € |
| 20/12/2024 | 364 Caulet-sud | 321 200 € | 165 m² | 1 947 € |
| 17/10/2024 | 291 Le Paysan-sud | 260 000 € | 219 m² | 1 187 € |