Maison • 7 pièces • 140 m²

CERNY (91590) • Cerny

DPE B

Quartier Cerny

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 329 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -14 167 €

Prix net vendeur 314 833 €

Frais de notaire +23 420 €

Émoluments 3 495 €

Droits & taxes 18 575 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 352 420 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 352 420 €

Capital à emprunter 352 420 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 264 €/mois	12 921 €/mois	358 176 €	40 998 €	3,51%
10 ans	3 141 €/mois	9 518 €/mois	376 920 €	59 742 €	3,53%
15 ans	2 285 €/mois	6 924 €/mois	411 300 €	94 122 €	3,61%
20 ans	1 877 €/mois	5 688 €/mois	450 480 €	133 302 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 638 €/mois	4 964 €/mois	491 400 €	174 222 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Cerny →

Prix/m²

6% moins cher

* Maison 7p, CERNY — annonces actives ce mois

Maison 7p

Maison 7 pièces, CERNY ↘ -1.9% sur 7 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 7 pièces, CERNY Favorable acheteur

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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/04/2026	4 Pl De La Bergerie	410 000 €	168 m²	2 440 €
02/04/2026	27ter Av Du Pont De Villiers	195 000 €	130 m²	1 500 €
01/04/2026	16 Rue Des Tilleuls	333 650 €	147 m²	2 270 €
27/02/2026	20 Rue Du Chemin Vert	275 000 €	134 m²	2 052 €
25/02/2026	1b Che Du Pressoir	470 000 €	134 m²	3 507 €
23/02/2026	1b Rue De L Egalite	178 000 €	131 m²	1 359 €
12/12/2025	3 Imp Marcel Moreau	327 200 €	114 m²	2 870 €
08/12/2025	22 Rue Degommier	318 100 €	148 m²	2 149 €
18/11/2025	11 Rue De L Egalite	185 500 €	147 m²	1 262 €
31/10/2025	49ter Av Carnot	305 000 €	121 m²	2 521 €
25/09/2025	14 Rue Des Tilleuls	205 000 €	120 m²	1 708 €
01/09/2025	13b Rue Des Tilleuls	320 950 €	115 m²	2 791 €
25/08/2025	13 Che Des Carreaux	373 000 €	150 m²	2 487 €
11/07/2025	1 Che Du Pressoir	365 000 €	151 m²	2 417 €
10/07/2025	5 Rue Du Clos Du Moulin	314 350 €	141 m²	2 229 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).