618 737 €
Bien
169 m²
CERNY
91590
N/A
vs marché
3 661
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit618 737 €
Bien • 5 pièces • 169 m²
CERNY (91590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
618 737 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 464 €
Prix net vendeur
589 273 €
Frais de notaire
+42 243 €
Émoluments
6 126 €
Droits & taxes
34 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
660 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
660 980 €
Capital à emprunter
660 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 914 €/mois | 23 982 €/mois | 664 776 € | 69 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 697 560 € | 102 678 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 757 620 € | 162 738 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 828 000 € | 233 118 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 903 000 € | 308 118 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
22 308 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-2 599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible