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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Maison mitoyenne d'un côté avec terrasse privée et 2 places de parking sécurisées. Elle comprend, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres avec sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 56 617 € | 3,50% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 797 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CERNY ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CERNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CERNY
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149 000 € | 3 041 € | 49 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 3 Che Du Pressoir | 650 000 € | 48 m² | 13 542 € |
| 03/09/2025 | 4 Rue De L Egalite | 218 000 € | 36 m² | 6 056 € |
| 24/07/2025 | 2 Che Du Pressoir | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue De Montmirault | 236 000 € | 50 m² | 4 720 € |
| 07/04/2025 | 27 Rue De Longueville | 70 000 € | 31 m² | 2 258 € |
| 20/03/2025 | 47 Av D Arpajon | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De Tanqueux | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Du Moulin A Vent | 162 000 € | 34 m² | 4 765 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue Du Puits | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 24/02/2024 | 2 Rue Du Chateau | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 28/11/2023 | 1 Rue Du Moulin A Vent | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |