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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Découvrez votre nouvelle maison 7e Sens , conforme à la RE 2020, elle est proposée avec un contrat de construction de maison individuelle, régi par la loi du 19 Décembre 1990 au pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 259 728 € | 27 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 272 520 € | 40 113 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 63 513 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 91 113 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 120 393 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERNY ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 D HUISON LONGUEVILLE
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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239 900 € | 3 157 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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241 800 € | 2 687 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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241 800 € | 2 657 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BOISSY LE CUTTE
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239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSY LE CUTTE
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239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSY LE CUTTE
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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238 900 € | 2 654 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
|
238 800 € | 2 653 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY LE CUTTE
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238 000 € | 2 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CERNY
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245 000 € | 3 141 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 BAULNE
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247 900 € | 2 724 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSY LE CUTTE
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSY LE CUTTE
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BAULNE
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250 000 € | 3 289 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 47 Rue Du Clos Du Moulin | 238 800 € | 96 m² | 2 488 € |
| 09/12/2025 | 26 Av Du Pont De Villiers | 218 800 € | 90 m² | 2 431 € |
| 24/11/2025 | 37 Rue Du Clos Du Moulin | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 14/11/2025 | 2 Cote Sainte Anne | 281 200 € | 96 m² | 2 929 € |
| 03/11/2025 | 1c Rue De Montaquoy | 242 400 € | 81 m² | 2 993 € |
| 28/10/2025 | 3b Rue De Tanqueux | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue De Montmirault | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 03/09/2025 | 4 Rue De L Egalite | 218 000 € | 89 m² | 2 449 € |
| 01/09/2025 | 32 Rue Rene Damiot | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 06/08/2025 | 12 Che Des Acacias | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 24/07/2025 | 2 Che Du Pressoir | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 23/07/2025 | 15 Rue Des Roses | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 03/06/2025 | 8 Rue Du Chemin Vert | 216 000 € | 72 m² | 3 000 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Du Clos Du Moulin | 130 500 € | 96 m² | 1 359 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue Du Moulin A Vent | 289 050 € | 89 m² | 3 248 € |