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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 193 m²
Située à Cerny, cette propriété de caractère aux beaux volumes offre un cadre paisible et authentique. A proximité des commodités (Commerces, RER C et D), elle permet un équilibre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 450 €/mois | 22 576 €/mois | 625 800 € | 65 812 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 472 €/mois | 16 582 €/mois | 656 640 € | 96 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 962 €/mois | 12 006 €/mois | 713 160 € | 153 172 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 775 920 € | 215 932 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 845 400 € | 285 412 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#al4sq Actuel
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582 000 € | - |
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#a2JkT
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582 000 € | - |
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#a4aUI
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582 000 € | - |
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#bfQmE
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582 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CERNY
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582 000 € | 2 910 € | 200 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2025 | 4 Cote Sainte Anne | 320 000 € | 172 m² | 1 860 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue Robert Canivet | 545 500 € | 210 m² | 2 598 € |
| 03/09/2024 | 53ter Rue Rene Damiot | 385 000 € | 161 m² | 2 391 € |
| 12/04/2024 | 19 Av D Arpajon | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |