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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
iad France - Laurence Ferreira vous propose: Maison Phénix évolutive de 1975, vivable de plain pied avec 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine aménagée, o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdsZ9 Actuel
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170 000 € | - |
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#bfeH0
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170 000 € | - |
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#bhjPo
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170 000 € | - |
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T3 CERNOY
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T5 MONTIERS
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174 900 € | 2 082 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 ESTREES ST DENIS
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165 000 € | 2 324 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 LACHELLE
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTREES ST DENIS
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179 900 € | 1 894 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURNAY SUR ARONDE
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179 900 € | 1 894 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURNAY SUR ARONDE
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179 900 € | 1 894 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T3 LACHELLE
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180 000 € | 1 875 € | 96 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 21 Rue Saint Remy | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 14/09/2023 | 10 Le Clos Des Vignes | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |