173 145 €
Bien
100 m²
CERNAY
86140
Retirée
N/A
vs marché
1 731
€/m²
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Créer un compte gratuit173 145 €
Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 100 m²
CERNAY (86140)
Jardin
Garage
DPE
A
70 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Découvrez le modèle Capri de 100 m² qui propose un espace de vie idéal pour une famille avec quatre chambres, une salle de bains bien agencée, une cuisine ouverte et un cellier. L'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 145 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 245 €
Prix net vendeur
164 900 €
Frais de notaire
+13 136 €
Émoluments
2 057 €
Droits & taxes
9 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 281 €
Capital à emprunter
186 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 187 320 € | 19 668 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 196 560 € | 28 908 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 45 828 € | 3,35% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 64 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 85 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,62%
13 200 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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