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284 800 €
T6 158 m²
CERISE 61000
+7% vs marché
1 803 €/m²

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284 800

Maison • 6 pièces • 158 m²

CERISE (61000) • Cerisé
DPE A

Quartier Cerisé

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 284 800 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 954 €
Prix net vendeur 273 846 €
Frais de notaire +20 608 €
Émoluments 3 102 €
Droits & taxes 16 156 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 305 408 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 305 408 €
Capital à emprunter 305 408 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 657 €/mois 11 082 €/mois 307 188 € 32 321 € 3,20%
10 ans 2 686 €/mois 8 139 €/mois 322 320 € 47 453 € 3,25%
15 ans 1 945 €/mois 5 894 €/mois 350 100 € 75 233 € 3,35%
20 ans 1 587 €/mois 4 809 €/mois 380 880 € 106 013 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
20 856 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-592 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 738 €/an
Charges copro. NR 948 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 460 €/an
GLI (2,5%) 521 €/an
Vacance locative 1 737 €/an
Total charges 6 554 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
10% moins cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).