224 700 €
T6
135 m²
CERILLY
03350
+40%
vs marché
1 664
€/m²
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Maison • 6 pièces • 135 m²
CERILLY (03350) • Cérilly
Niveaux
3
Construction
1890
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
230 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Découvrez cette charmante propriété de campagne offrant environ 133 m² habitables en excellent état. Située dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d'une belle vue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 676 €
Prix net vendeur
215 024 €
Frais de notaire
+16 574 €
Émoluments
2 538 €
Droits & taxes
12 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 274 €
Capital à emprunter
241 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 242 676 € | 25 530 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 254 640 € | 37 494 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 59 334 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 302 160 € | 85 014 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 112 554 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 54 Av Jean Jaures | 16 000 € | 110 m² | 145 € |
| 08/08/2024 | 28 Av Du 11 Novembre | 79 000 € | 131 m² | 603 € |
| 08/07/2024 | 35 Av Jean Jaures | 215 000 € | 162 m² | 1 327 € |