118 000 €
T11
296 m²
CERILLY
03350
-66%
vs marché
399
€/m²
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Créer un compte gratuit118 000 €
Maison • 11 pièces • 296 m²
CERILLY (03350) • Cérilly
Niveaux
2
Avis aux famille nombreuses et friands de chambres d'hôtes !!Cette charmante auberge, située dans le village de Cérilly vous propose : une entrée, une salle de réception de 58.4 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 538 €
Prix net vendeur
113 462 €
Frais de notaire
+9 608 €
Émoluments
1 564 €
Droits & taxes
6 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 608 €
Capital à emprunter
127 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 128 352 € | 13 505 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 134 640 € | 19 793 € | 3,25% |
| 15 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 146 340 € | 31 493 € | 3,35% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 44 273 € | 3,45% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 58 553 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,11%
39 072 €/an
Rendement net
21,13%
après charges
Cashflow
+1 504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 256 €/an
Charges copro. NR
1 776 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 735 €/an
GLI (2,5%)
977 €/an
Vacance locative
3 255 €/an
Total charges
12 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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