477 000 €
Bien
155 m²
CERILLY
03350
N/A
vs marché
3 077
€/m²
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Créer un compte gratuit477 000 €
Bien • 7 pièces • 155 m²
CERILLY (03350) • Cérilly
Construction
1948
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
G
493 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
Vous rêvez de vivre au coeur de la nature, dans un cadre paisible et chargé d'histoire Découvrez cette propriété avec une maison d' habitation de 1857 de plain pied d'une superfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 714 €
Prix net vendeur
454 286 €
Frais de notaire
+32 984 €
Émoluments
4 832 €
Droits & taxes
26 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
509 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
509 984 €
Capital à emprunter
509 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 106 €/mois | 18 503 €/mois | 512 904 € | 53 919 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 538 200 € | 79 215 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 584 460 € | 125 475 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 636 000 € | 177 015 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 693 000 € | 234 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
20 460 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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