Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Isabelle BEDOUCHA , Indépendante du Réseau SAFTI Immobilier , a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 150 m² habitable proche de la Gare RER de Cergy-le-Haut. Compos...
26 Avenue de l'Enclos 95800 Cergy
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 744 €/mois | 17 406 €/mois | 482 496 € | 50 710 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 506 280 € | 74 494 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 118 114 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 598 320 € | 166 534 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 651 900 € | 220 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CERGY ↗ +3.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Pas De L' Adagio | 469 000 € | 174 m² | 2 695 € |
| 10/12/2025 | 2 Av Des Closbilles | 363 000 € | 154 m² | 2 357 € |
| 17/11/2025 | 41 All De La Futaie | 430 000 € | 141 m² | 3 050 € |
| 04/11/2025 | 5 Rue Du Passeur D Etoiles | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 30/10/2025 | 31 All De L Angelique | 477 630 € | 139 m² | 3 436 € |
| 30/10/2025 | 31 All De L Angelique | 415 000 € | 139 m² | 2 986 € |
| 10/10/2025 | 3 Imp Du Bruloir | 610 500 € | 172 m² | 3 549 € |
| 07/10/2025 | 3 All Des Plantes | 480 000 € | 141 m² | 3 404 € |
| 29/09/2025 | 2 Rue Des Clairieres Brunes | 618 000 € | 130 m² | 4 754 € |
| 21/08/2025 | 8 All De L Angelique | 409 450 € | 140 m² | 2 925 € |
| 07/08/2025 | 29 Rue Du Bruloir | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |
| 31/07/2025 | 16 Av Des Essarts | 469 600 € | 140 m² | 3 354 € |
| 31/07/2025 | 12 Rue Du Panorama | 357 000 € | 122 m² | 2 926 € |
| 22/07/2025 | 25 Rue De L'amiral | 500 000 € | 174 m² | 2 874 € |
| 01/07/2025 | 1 All De La Concorde | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |