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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Appartement Cergy 1 pièce(s)- NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT - IDÉAL INVESTISSEUR ! Situé au troisième étage avec ascenseur, ce studio vendu loué comprend : une entrée avec placa...
42 Avenue des Genottes 95800 Cergy
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 89 460 € | 9 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 101 700 € | 21 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 30 947 € | 3,45% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 41 027 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CERGY ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CERGY
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77 486 € | 3 874 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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76 501 € | 3 477 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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75 400 € | 4 189 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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75 200 € | 3 418 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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73 200 € | 3 660 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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73 200 € | 3 660 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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72 700 € | 3 305 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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72 000 € | 3 600 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Av Des Genottes | 53 560 € | 18 m² | 2 976 € |
| 26/12/2025 | 42 Av Des Genottes | 73 260 € | 18 m² | 4 070 € |
| 22/12/2025 | 2 Av Du Bois | 88 000 € | 18 m² | 4 889 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Lebon | 93 000 € | 21 m² | 4 429 € |
| 08/12/2025 | 2 Av Du Bois | 78 000 € | 18 m² | 4 333 € |
| 06/12/2025 | 2 Av Du Bois | 81 500 € | 18 m² | 4 528 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Lebon | 99 500 € | 20 m² | 4 975 € |
| 24/11/2025 | 2 Av Du Bois | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 21/11/2025 | 42 Av Des Genottes | 82 360 € | 18 m² | 4 576 € |
| 20/11/2025 | 87 Av Du Hazay | 42 042 € | 17 m² | 2 473 € |
| 13/11/2025 | 3 Imp Des Terrasses | 67 000 € | 18 m² | 3 722 € |
| 28/10/2025 | 1 Imp Des Terrasses | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue Lebon | 94 000 € | 20 m² | 4 700 € |
| 24/10/2025 | 1 Imp Des Terrasses | 84 000 € | 18 m² | 4 667 € |
| 15/10/2025 | 87 Av Du Hazay | 95 000 € | 17 m² | 5 588 € |