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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
A CERGY sur un terrain de 650 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 97 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle SAPHIR 100 est une maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 38 479 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 383 640 € | 56 467 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 416 700 € | 89 527 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 453 360 € | 126 187 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 494 100 € | 166 927 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERGY ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERGY
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337 900 € | 3 017 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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343 000 € | 3 267 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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343 900 € | 2 990 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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334 000 € | 3 711 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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334 000 € | 3 711 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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349 000 € | 2 983 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 MENANDON
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330 000 € | 3 028 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 BOISEMONT
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349 563 € | 3 641 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISEMONT
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349 563 € | 3 641 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 37 Rue De L Abbaye | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 15/12/2025 | 1 All De La Girandole | 240 950 € | 88 m² | 2 738 € |
| 15/12/2025 | 7 Pas Du Menuet | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Serpente | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 09/12/2025 | 2 Pas Des Framboises | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue De Vaureal | 461 200 € | 112 m² | 4 118 € |
| 14/11/2025 | 10 Pas Des Crayons | 292 900 € | 101 m² | 2 900 € |
| 05/11/2025 | 28 Rue De La Pierre Perdue | 287 500 € | 85 m² | 3 382 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Clairieres Rouges | 410 000 € | 117 m² | 3 504 € |
| 30/10/2025 | 84 Rue Du Petit Sol | 117 500 € | 84 m² | 1 399 € |
| 27/10/2025 | 16 Rue De L Abbaye | 251 110 € | 81 m² | 3 100 € |
| 22/10/2025 | 8 All Des Acacias | 341 000 € | 108 m² | 3 157 € |
| 17/10/2025 | 3 Vla Des Aubades | 379 250 € | 105 m² | 3 612 € |
| 15/10/2025 | 6 Rue Des Galoubets | 195 700 € | 97 m² | 2 018 € |
| 10/10/2025 | 12 Av Du Parc | 294 100 € | 88 m² | 3 342 € |