Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
A Céret, situé sur la friche de l'ancienne gare dans une résidence de standing, venez découvrir ce bel appartement T4 B 31 (RE 2020 ) situé au 3e étage de la résidence CONSTELLATIO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 036 €/mois | 15 261 €/mois | 423 024 € | 48 412 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 70 588 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 485 640 € | 111 028 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 532 080 € | 157 468 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 205 588 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CERET ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CERET Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CERET
|
389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERET
|
389 000 € | 4 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERET
|
389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERET
|
389 000 € | 4 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERET
|
389 000 € | 4 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERET
|
389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERET
|
389 000 € | 4 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERET
|
379 000 € | 4 258 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERET
|
411 000 € | 4 069 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERET
|
413 000 € | 4 089 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERET
|
359 500 € | 3 329 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 25 Rue Saint Ferreol | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 04/06/2026 | 9011 Rue Bente Farines | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 30/04/2026 | 43 Av De Vignes Planes | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 27/04/2026 | 10 Rue Jean Grau | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 10/04/2026 | 64 Rue Saint Ferreol | 235 500 € | 97 m² | 2 428 € |
| 31/12/2025 | 5 Rue Des Arenes | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |
| 04/12/2025 | 23 Rue De La Fusterie | 154 000 € | 76 m² | 2 026 € |
| 03/12/2025 | 6 Av Michel Aribaud | 321 600 € | 84 m² | 3 829 € |
| 20/11/2025 | 24 Av Des Aspres | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 21/10/2025 | 6 Av Francesc Irla | 136 500 € | 71 m² | 1 923 € |
| 06/10/2025 | 3 Rue Louis Companyo | 287 000 € | 82 m² | 3 500 € |
| 03/10/2025 | 3 Bd Marechal Joffre | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 23/09/2025 | 9011 Rue Bente Farines | 152 500 € | 74 m² | 2 061 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue Louis Companyo | 277 000 € | 82 m² | 3 378 € |
| 04/09/2025 | 35 Av Du Gal De Gaulle | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |